纽约顶级开发商在2025年持续大举推进新项目建设。据 The Real Deal 最新排名，全市最活跃的20家开发商共提交了1900万平方英尺的新建项目计划，充分表明市场信心依然强劲，丝毫未受贸易政策不确定性的影响。 Related Companies凭借其位于哈德逊广场的超大型办公项目 70 Hudson Yards 拔得头筹。该项目为一栋72层、135万平方英尺的甲级写字楼，是疫情以来全美最大的全新建造办公楼项目。此外，该公司还在皇后区 Willets Point 提交了881套经济适用房的建设计划，该片区未来将总计交付约2500套经济适用住房。 布鲁克林和皇后区主导了多户住宅开发的版图。Charney Companies 以超过140万平方英尺的在建项目规模位居第二，主要集中在布鲁克林 Gowanus 地区。其长期合作伙伴 Tavros Capital 紧随其后，在建规模超过128万平方英尺。值得关注的是，两家公司还在长岛市法院广场（Court Square）联合推进了一个600套产权公寓的大型项目。 曼哈顿写字楼市场同样表现亮眼，2025

World Wide Group 和 Rabina 日前成功为其位于纽约长岛市（皇后区）的 53 层豪华租赁公寓大楼 QLIC 锁定了一笔高达 1.6 亿美元的再融资贷款。这笔贷款由全球顶级银行富国银行（Wells Fargo）提供，充分彰显了主流金融机构对长岛市租赁市场的强烈信心。 QLIC 大楼坐落于北大道 29-22 号（29-22 Northern Blvd），共拥有 795 套公寓，是皇后区最高的住宅建筑之一。大楼配备了全套顶级配套设施，包括屋顶泳池、健身中心、共享办公空间和景观庭院。自建成以来，该大楼一直保持着极高的入住率。 此次再融资替换了该物业原有的建筑贷款，标志着项目已成功完成租赁稳定化（Lease-up & Stabilization）。随着长岛市租金持续攀升、空置率维持在低位，机构贷款方正积极寻求在该子市场部署资金。 这笔交易再次验证了长岛市作为纽约顶级住宅目的地的市场地位。富国银行这样的顶级银行愿意向长岛市的单一资产投入 1.6 亿美元的事实，充分说明了该社区卓越的市场基本面和长期增长潜力。 出处： The Real De

纽约长岛市（LIC）的建设热潮仍在持续升温，又一大型住宅项目成功获得了雄厚的资金支持。总部位于皇后区的本土开发商 Terra Developers 日前成功获得了一笔 7000 万美元的建筑期贷款，用于支持其在长岛市极具人气的猎人角（Hunters Point）社区新建产权公寓项目。 这笔融资由知名借贷机构 Maxim Capital Group 提供，将直接用于支持位于长岛市 44路11-33号（11-33 44th Drive）的一栋8层高住宅楼的建设。该项目建成后将向市场投放 113 套高端产权公寓（Condo），大楼底层还配有商业零售空间以及 23 个停车位。本次融资由新马客（Newmark）的 Max Ralby 促成。 这笔贷款的成功落地，充分体现了主流金融机构对长岛市住宅市场的坚定信心。长岛市目前仍是纽约市增长最快、最具韧性的住宅子市场之一。该项目地理位置优越，交通便捷，紧邻滨水区。 对于 EB-5 投资者而言，机构资本持续大规模涌入长岛市的开发项目，是一个极为积极的信号。这不仅印证了该区域住宅地产的强劲需求，也证明当地项目对顶级金