纽约市领跑全美多户住宅建设，2025年完工量创1965年以来新高
- ARCFE-CN
- 6月12日
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纽约市住宅开发市场正迎来一场前所未有的建设繁荣。尽管全美房地产市场面临降温趋势，纽约市依然逆势而上，成为全美多户住宅建设的绝对领头羊。根据纽约市城市规划局（Department of City Planning）发布的最新数据，2025 年纽约市共完成了 38,682 套新住宅单元的建设，较 2024 年的 33,859 套实现了显著增长。这不仅创下了自 1965 年（整整 61 年前）以来的单年完工量最高纪录，也是纽约市连续第二年新完工住宅超过 30,000 套。
这一轮强劲的增长主要得益于旺盛的本地住房需求与全市范围内分区规划重划（Rezoning）的完美契合。尽管全美多户住宅的开工量在 2026 年初已跌至 2011 年以来的季度最低水平，但纽约市却在逆势扩张。根据 CoStar 发布的报告，截至 2026 年第一季度，纽约市在建的多户住宅单元数量超过 43,000 套，高居全美榜首。这种极高的活跃度充分展示了纽约房地产市场对开发商和机构投资者的持久吸引力。
分区规划重划是推动这一轮建设潮的核心引擎，特别是在布鲁克林和皇后区的黄金子市场。仅在 2025 年，这两个区域就贡献了超过 18,000 套新完工住宅。关键的重划区域包括长岛市（Long Island City）、戈瓦纳斯（Gowanus）、牙买加（Jamaica）和前景高地（Prospect Heights）。这些区域的规划重划预计将在未来几年内开辟约 50,000 套新住宅的建设空间。目前，多个标志性项目已陆续交付，例如位于长岛市、提供 499 套高档公寓的 "The Jasper" 项目。
对于 EB-5 投资者而言，这些创纪录的行业数据为纽约房地产市场的安全性和长期价值提供了最强有力的实证。纽约市领跑全美的建设规模和极低的空置率（目前低于 2%）证明，这里依然是全球最安全、最具流动性的黄金投资市场。主流开发商与大型金融机构正持续在此注入资本，这确保了长岛市等黄金区域的地产项目拥有极高的完工可行性与资产保值能力，为海外投资者提供了无可比拟的资金安全保障。
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