知名投资机构 Ares Capital 提供 8625 万美元再融资贷款，支持长岛市 Dutch House 住宅项目
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长岛市（Long Island City）住宅市场正持续吸引全球顶级金融机构的目光，当地一栋表现卓越的多户住宅资产日前成功锁定了巨额再融资贷款。知名开发商 Slate Property Group 与 Avenue Realty Capital 宣布，已成功获得一笔 8625 万美元的贷款，用于为其位于皇后区长岛市的 8 层高端多户住宅项目 Dutch House 进行再融资。
这笔巨额融资由全球领先的替代资产管理公司 Ares Capital Management（阿瑞斯投资）提供。本次交易由全美顶尖经纪公司 Walker & Dunlop 的精英债务融资团队（包括 Aaron Appel 和 Dustin Stolly）促成。这笔新贷款成功替代了 2023 年由 PCCP 提供的旧融资，标志着开发商在资本运作上取得了又一重大成功。
坐落于长岛市 30街37-05号（37-05 30th Street）的 Dutch House 于 2022 年正式开业，共拥有 186 套现代租赁公寓（户型涵盖单身公寓至两居室），其中 56 套保留为可负担住房。此外，该综合体还拥有 21,000 平方英尺的底层黄金商业零售空间。Slate Property Group 联合创始人兼合伙人 Martin Nussbaum 强调，该物业目前已处于"完全出租"（fully leased）状态，这充分印证了长岛市子市场极其旺盛的租房需求和优异的资产表现。
对于 EB-5 投资者而言，这笔交易为长岛市无与伦比的房地产市场基本面提供了强有力的佐证。像 Ares Capital 这样享誉全球的顶级机构资产管理公司，愿意向长岛市一个已完全出租的多户住宅项目投入如此大额的债务资本，充分彰显了该地区极低的投资风险和巨大的增长潜力。这再次证实了长岛市依然是全球精英资本的首选目的地，为该区域的房地产开发项目提供了极高的资金安全与信用保障。
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