Vaja Group以2639万美元收购Astoria开发地块，继续扩大其在31st Street一带的住宅开发布局，并为Queens市场再添一笔实际资本投入。

Queens住宅市场买方竞争仍在：24.2%的住宅高于挂牌价成交，优质房源继续体现价格韧性。

2026年上半年，皇后区地产投资交易额达到约26亿美元，同比增长49%。开发用地及包括法拉盛大型零售交易在内的大额成交，是本轮增长的重要推动因素。

位于Citi Field周边的 Metropolitan Park，近日再次进入纽约市设计审查程序。这项规划投资约80亿美元的大型综合开发位于Queens的Willets Point及Flushing Meadows–Corona Park一带，涉及商业娱乐、公共空间和交通基础设施等多项建设。 根据纽约市Public Design Commission 8月17日官方议程，Metropolitan Park的Integrated Resort部分当天被列入 Preliminary Review，审查内容包括赌场、酒店、零售及活动设施等综合开发部分。 不过，这里有一个重要的进度区别：8月17日当天并没有进行正式表决。 Public Design Commission最新会议记录显示，由于当天未达到法定人数，委员会没有对任何项目进行投票。因此，这次会议代表项目设计审查继续推进，并不意味着Metropolitan Park已经取得新的设计批准。 事实上，Metropolitan Park此前已经多次进入纽约市设计审查程序。2025年4月项目进行了Con

位于皇后区法拉盛（Flushing）的地标保龄球馆 Whitestone Lanes 已正式迈出向大型多户住宅改建的关键一步。 据《商业观察报》（Commercial Observer）获悉，总部位于曼哈顿的开发商 Urban Realty Partners 已与保龄球馆多代业主旗下的私人开发部门 Mar Mar Realty 联合，以 4,500 万美元的价格完成了该地块的收购。 该合资企业计划将位于 30-05 Whitestone Expressway、拥有 48 条球道的保龄球馆改建为高密度多户住宅。这块占地 81,150 平方英尺的地块于数年前完成了重新规划（Rezoning），允许建造超过 40.6 万平方英尺的住宅面积。虽然这一改建计划曾引发当地保龄球爱好者的不舍，但法拉盛核心地段的住宅开发需求依然势不可挡。 根据 2024 年获批的概念规划，该地块计划建造一栋 9 层、包含 415 套公寓的住宅大楼。目前合资企业的最新具体规划细节尚在进一步明确中。 该重建项目预计将包含保障性住房，并有望受益于纽约市的强制性包容性住房计划（Mand

EMP Capital Group 正在全力推进其在皇后区阿斯托里亚（Astoria）建设新住宅楼的计划。 这家房地产投资与开发公司已向 纽约市建筑局（NYC DOB） 提交了两份新的规划申请，拟在 Steinway 街 35-13 号 建设一栋拥有 99 套单元的大楼，并在紧邻的 41 街 35-08 号 建设一栋拥有 77 套单元的住宅项目。 EMP Capital 创始人 Elichai Pariente 以及 Issac & Stern Architects 建筑师事务所的注册建筑师 Ralph Kowalczyk 被列为这两份规划的申请人。Pariente 和 Kowalczyk 的发言人未立即回应置评请求。 根据建筑局的规划，如果获得批准，位于 Steinway 街 35-13 号、面积达 102,300 平方英尺的住宅楼将包括零售空间、健身中心、电影院和户外娱乐空间。规划还显示，在3层至19层之间，每层将设有5至6个住宅单元。 同时，位于 41 街 35-08 号、面积为 81,576 平方英尺的住宅楼（若获批）将包括娱乐和零售空间

纽约皇后区法拉盛（Flushing）的住宅开发市场正持续彰显其强劲的吸引力，又一大型开发项目成功锁定了主流金融机构的巨额资金支持。知名开发商 Century Development Group 宣布，已成功获得一笔 4340 万美元的建筑期贷款，用于支持其新建的混合收入住宅项目。该项目位于法拉盛 35 大道 135-01 号（135-01 35th Avenue），规划总建筑面积达 143,232 平方英尺，建成后将提供 116 套高品质住宅，包含精品产权公寓（Condo）与可负担租赁住房。 这笔关键的建筑融资由总部位于以色列的知名国际金融机构以色列工人银行（Bank Hapoalim）提供。本次交易由 Arrow Real Estate Advisors 的精英债务融资团队（由合伙人 Morris Betesh 领衔）促成，在当前金融机构放贷标准普遍收紧的市场环境下，该笔融资的成功落地标志着项目取得了重大的资本运作成功。此外，该项目已成功纳入纽约市全新的 485x 税收减免计划，预计将于 2027 年秋季全面完工。 此次融资的顺利闭合，充分体现

长岛市滨水区的高端产权公寓项目日前已正式启动销售，这标志着纽约市增长最快的住宅区迎来了一个重要的里程碑。该项目命名为 Paragon LIC，拥有 186 套豪华公寓，是十多年来皇后区东河沿岸推出的首个全新建设的滨水产权公寓项目。 由知名开发商 ZD Jasper 倾力打造，这栋位于弗农大道 45-40 号（45-40 Vernon Blvd）的 23 层地标建筑完美融合了现代建筑美学与当地历史，将建于 20 世纪 30 年代的历史建筑"百利漆厂"（Paragon Paint Factory）的一部分保留并融入了大楼基座。大楼预计于今年秋季交付，销售由全美顶尖经纪公司 SERHANT. 独家代理，户型涵盖单身公寓至四居室，售价从 65.5 万美元到 465 万美元不等。 该项目紧邻近期获市议会批准的 OneLIC 社区规划区。该规划涵盖长岛市 54 个街区，是纽约市 25 年来最大规模的特定社区重新规划案，预计将为该地区带来约 14,700 套全新住宅、绿地公园以及基础设施升级，从而进一步推高长岛市滨水区的资产价值。 大楼由 Archimaera