Avery Hall 拟在布鲁克林 Crown Heights 建设 250 套混合用途大楼
- ARCFE-CN
- 7月6日
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纽约市的住宅开发市场在政策与市场需求的双重推动下正持续爆发。近日，布鲁克林知名开发商 Avery Hall Investments 正式向 纽约市建筑局 (NYC DOB) 提交了规划申请，拟在布鲁克林 Crown Heights 核心区域建设一栋 18 层高的混合用途住宅大楼。
该项目位于 1550 Bedford Avenue，地处 Eastern Parkway 与 Bedford Avenue 的交汇处，地理位置极其优越。这里距离著名的布鲁克林博物馆（Brooklyn Museum）、布鲁克林植物园（Brooklyn Botanic Garden）以及展望公园（Prospect Park）北端仅有两个街区的距离。根据提交的规划，这栋大楼总建筑面积约为 173,184 平方英尺，主要规划为住宅，共包含 250 套公寓单位。其中，75 套将作为永久性可负担住房（Affordable Housing），项目将申请"强制性包容性住房（Mandatory Inclusionary Housing）"的分区修正案，以获得相应的政策支持与税收优惠。
值得一提的是，该地块此前曾计划建设一栋豪华酒店，并在 2019 年获得了酒店建设许可。然而，由于前业主 Yoel Goldman 的债务危机，该项目在打好地基后便陷入停滞并宣告破产。2025 年 8 月，Avery Hall Investments 凭借敏锐的市场洞察力，以 1010 万美元的价格成功抄底购入这一地块，并决定将其重新规划为符合市场刚需的高端公寓项目，实现"烂尾酒店"的华丽变身。这一转变也再次印证了纽约市场对住宅类资产的强劲需求，类似于此前备受关注的 曼哈顿百老汇 1740 号写字楼向豪华住宅转型 项目，住宅化改造正成为纽约地产开发的新主旋律。
Avery Hall 在布鲁克林拥有丰富的开发经验，曾成功打造了包括 Gowanus 区域 133 套混合用途项目以及 Downtown Brooklyn 的地标住宅 One Boerum Place。对于追求资产安全与绿卡保障的 EB-5 投资移民 客户而言，这类位于纽约核心地段、由实力开发商主导且符合城市规划红利的住宅项目，无疑展示了纽约市房地产市场无与伦比的弹性和长期投资价值。
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