根据《纽约商业日报》（New York Business Journal）的最新报道，知名开发商 CW Realty（由 Cheskie Weisz 创立）已正式签署了一份价值 970 万美元、租期长达 99 年 的地租协议，锁定位于长岛市 Court Square 区域的 21-02 44th Drive 开发地块 。该地块总面积达 48,240 平方英尺，预计将于 2028 年 正式完工并投入使用 。 长岛市（Long Island City）作为纽约市发展最迅速的黄金住宅区，其 Court Square 区域近年来持续吸引着顶级开发商的目光。此次 CW Realty 的大手笔投资，再次印证了市场对该区域高端住宅需求的强劲信心。 值得注意的是，该地块紧邻正在火热建设中的 24-19 Jackson Avenue 摩天大楼 。该项目由知名设计事务所 FXCollaborative 操刀，是一栋高达 55 层、包含 636 套住宅单元的超大型地标建筑 。根据 NYC Department of Buildings (DOB) 的最新规划许可，该区

皇后区的住宅开发领域正呈现出极其活跃的态势，开发商们正积极通过创新的规划策略来扩大住房供给。知名开发商 The Grun Group 已正式向 New York City Department of Buildings（纽约市楼宇局）提交了新建大楼规划，拟在皇后区邱园（Kew Gardens）社区建设两栋相邻的多户住宅楼，共计提供 108 套全新房源。这两个拟建的孪生项目位于格罗夫纳巷（Grosvenor Lane），紧邻大都会大道（Metropolitan Avenue）南侧，距离占地广阔的 Forest Park（森林公园）仅一个街区，为未来住户提供了城市便利与自然生态的完美结合。 根据官方申报文件显示，该项目由两栋九层建筑组成，旨在最大限度地利用当地的分区规划优势。第一份规划申请拟在格罗夫纳巷 116-18 号建设一栋包含 58 套住宅的公寓楼，而同时提交的第二份规划则申请在相邻的 116-14 号建设一栋包含 50 套住宅的建筑。这两栋大楼均由绿地集团创始人兼首席执行官 Yonah Grunhut 亲自挂帅，NKM 工程公司的 Nares

曼哈顿中城商业核心区的转型正迎来又一历史性突破。知名投资机构 Yellowstone Real Estate Investments 已正式获得 4.8 亿美元的巨额贷款，用于将位于百老汇 1740 号的 27 层办公大楼改建为豪华公寓和产权公寓。纽约顶尖的房地产私募股权与债权投资巨头 Madison Realty Capital 独家发放了这笔建筑贷款，该资金将全力支持这栋包含 420 套住宅的现代化地标建筑的诞生。项目位于西 55 街与西 56 街之间，预计将于 2029 年第三季度完工，这充分彰显了主流资本对中城高端住宅市场的强劲信心。 根据官方公布的项目规划，此次大规模的“写字楼改住宅”工程将创造出 238 套高品质租赁公寓和 182 套豪华产权公寓（Condo）。除了住宅单元外，开发商还规划了超过 60,000 平方英尺的世界级配套设施。其中包括一个占地 22,000 平方英尺的超大型运动俱乐部、一个配备 60 英尺室内恒温泳池的私人水疗中心、一间极具格调的地下酒吧（Speakeasy）、专属住户酒廊以及一个屋顶观景日光甲板。此外，大楼

知名开发商 ZD Jasper 向纽约市建筑局提交新建规划，拟在长岛市 Steinway 街 35-25 号建设一栋 23 层混合用途大楼。项目总面积 14.2 万平方英尺，将提供 99 套高端住宅与底层零售商铺。了解长岛市最新地产动态。

长岛市（LIC）的天际线即将迎来又一地标性力作。位于皇后大道（Queens Boulevard）30-25 号的 46 层住宅摩天大楼建设已正式步入地面以上阶段。该项目由国际知名建筑设计事务所 CetraRuddy Architecture 担纲设计，由 Baron Property Group 和 LargaVista 联合开发。这栋高达 525 英尺的摩天大楼将为纽约市最活跃的交通枢纽之一带来 561 套高品质住宅。该项目总建筑面积约 51.1 万平方英尺，标志着长岛市在向高端混合收入住宅区演进的过程中迈出了关键一步。 在建筑设计方面，大楼采用了现代玻璃幕墙，辅以垂直铜色面板和棋盘格风格的古铜色面板，营造出极具视觉冲击力的外观。大楼顶部以倾斜的表冠式冠顶收尾，立面部分区域融入了微妙的凹面几何设计。大楼底层设计了 21,000 平方英尺的零售商铺，旨在活跃周边步行环境并提供直接的地铁通道。该项目紧邻纽约市重点规划的 Sunnyside Yards 铁路廊道西侧，成功将原有的露天停车场和加油站等低密度用地，转型为充满活力的高密度、轨道交通导向型社

曼哈顿商业办公市场正迎来强劲的基本面复苏。令人意外的是，推动这一轮复苏的并非波动较大的科技初创公司，而是声名卓著的顶尖律师事务所的持续大规模扩张。根据 Savills 发布的最新市场数据，2026 年至今，法律服务行业已占到曼哈顿办公楼整体租赁成交量的 17.1%，较 2025 年全年的 11% 实现了跨越式增长。律师事务所正迅速逼近长期占据主导地位的科技、广告、媒体和信息（TAMI）行业（该行业目前占比稳定在 23% 左右）。 近期成交的租赁规模堪称史诗级。今年 5 月，全球顶级律所 Simpson Thacher & Bartlett 在 Extell Development 即将落成的第五大道 570 号大厦签下了面积高达 916,000 平方英尺的超大租约，创下曼哈顿近六年来的最大办公租赁纪录。此外，其他大型交易也接踵而至，包括 Cleary Gottlieb Steen & Hamilton 在 Brookfield 旗下一号自由广场（One Liberty Plaza）签下的 475,000 平方英尺租约，以及 Baker McKen

纽约市住宅开发市场正迎来一场前所未有的建设繁荣。尽管全美房地产市场面临降温趋势，纽约市依然逆势而上，成为全美多户住宅建设的绝对领头羊。根据纽约市城市规划局（Department of City Planning）发布的最新数据，2025 年纽约市共完成了 38,682 套新住宅单元的建设，较 2024 年的 33,859 套实现了显著增长。这不仅创下了自 1965 年（整整 61 年前）以来的单年完工量最高纪录，也是纽约市连续第二年新完工住宅超过 30,000 套。 这一轮强劲的增长主要得益于旺盛的本地住房需求与全市范围内分区规划重划（Rezoning）的完美契合。尽管全美多户住宅的开工量在 2026 年初已跌至 2011 年以来的季度最低水平，但纽约市却在逆势扩张。根据 CoStar 发布的报告，截至 2026 年第一季度，纽约市在建的多户住宅单元数量超过 43,000 套，高居全美榜首。这种极高的活跃度充分展示了纽约房地产市场对开发商和机构投资者的持久吸引力。 分区规划重划是推动这一轮建设潮的核心引擎，特别是在布鲁克林和皇后区的黄金子市场。仅

纽约皇后区法拉盛（Flushing）的住宅开发市场正持续彰显其强劲的吸引力，又一大型开发项目成功锁定了主流金融机构的巨额资金支持。知名开发商 Century Development Group 宣布，已成功获得一笔 4340 万美元的建筑期贷款，用于支持其新建的混合收入住宅项目。该项目位于法拉盛 35 大道 135-01 号（135-01 35th Avenue），规划总建筑面积达 143,232 平方英尺，建成后将提供 116 套高品质住宅，包含精品产权公寓（Condo）与可负担租赁住房。 这笔关键的建筑融资由总部位于以色列的知名国际金融机构以色列工人银行（Bank Hapoalim）提供。本次交易由 Arrow Real Estate Advisors 的精英债务融资团队（由合伙人 Morris Betesh 领衔）促成，在当前金融机构放贷标准普遍收紧的市场环境下，该笔融资的成功落地标志着项目取得了重大的资本运作成功。此外，该项目已成功纳入纽约市全新的 485x 税收减免计划，预计将于 2027 年秋季全面完工。 此次融资的顺利闭合，充分体现

长岛市（Long Island City）住宅市场正持续吸引全球顶级金融机构的目光，当地一栋表现卓越的多户住宅资产日前成功锁定了巨额再融资贷款。知名开发商 Slate Property Group 与 Avenue Realty Capital 宣布，已成功获得一笔 8625 万美元的贷款，用于为其位于皇后区长岛市的 8 层高端多户住宅项目 Dutch House 进行再融资。 这笔巨额融资由全球领先的替代资产管理公司 Ares Capital Management（阿瑞斯投资）提供。本次交易由全美顶尖经纪公司 Walker & Dunlop 的精英债务融资团队（包括 Aaron Appel 和 Dustin Stolly）促成。这笔新贷款成功替代了 2023 年由 PCCP 提供的旧融资，标志着开发商在资本运作上取得了又一重大成功。 坐落于长岛市 30街37-05号（37-05 30th Street）的 Dutch House 于 2022 年正式开业，共拥有 186 套现代租赁公寓（户型涵盖单身公寓至两居室），其中 56 套保留为可负担住房